最新房产抵押贷款的条件

最新房产抵押贷款的条件如下：

　　1.贷款人具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

　　2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）。

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿。

　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　5.有明确的贷款用途且用途符合国家规定。

　　6.房屋产权归属明确，已办理房产证。

　　房屋抵押了在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，如在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续（转移登记），需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人（银行或金融机构）共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。