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房屋租赁合同具备法律效力需满足什么条件

作者:东莞律师时间:2023年04月17日

房屋租赁合同具备法律效力需满足以下条件:


  1.签订合同的主体为完全民事行为能力人,并且出租人对房屋具有所有权;


  2.房屋是合法出租的;


  3.租赁合同的内容符合法律规定;


  4.已经办理了备案登记。


  根据《城市房地产管理法》第五十四条规定


  房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。


  房屋租赁合同续签不要押金,如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,找法网提醒您,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。


  《民法典》第七百三十四条


  租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。


  租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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