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（一）只有当所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。登记备案前，登记部门会对开发商所售房屋的材料进行查阅，看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。...[详细]
008/31 16:13（一）商品房预售属于内销类型的，开发商需要具备以下证件或材料：1、开发商的《营业执照》；2、经过市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件；3、已经取得国有土地...[详细]
008/31 16:121.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3.付款约定，包括...[详细]
008/24 17:28一般原则是订金可以退，定金不能退，因为后者属于一经确定的缴纳金。定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少...[详细]
008/24 17:27一、购买房屋按揭贷款需要哪些条件1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷...[详细]
008/24 17:26一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：...[详细]
008/22 17:10当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就生效了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合...[详细]
008/22 17:09房租是否能用押金抵扣视以下情况而定：1、如果双方在租赁合同中明确约定，出租人违约可以用押金抵押房租，则是可以的;2、如果不属于上述情况，则是不可以的。出租人可...[详细]
008/22 17:08根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(...[详细]
008/17 17:30第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款...[详细]
008/17 17:29《民法典》(2021年1月1日起实施)第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出...[详细]
008/17 17:28认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定：“认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商...[详细]
008/16 16:53我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。...[详细]
008/16 16:52产权证过户材料：旧产权证、买卖契约、权属申请登记表;卖方：身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本、授权委托公证书(在卖方不能到场时...[详细]
008/16 16:511、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2、业主健在，有民事行为能力;3、过户双方自愿，或是按法定的程序。投入使用的房地产...[详细]
008/15 17:24
东莞律师：严晶
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